El precio de la vivienda en el Estado español vuelve a batir récords históricos
El coste medio por metro cuadrado alcanza máximos históricos en el tercer trimestre. Las transacciones, impulsadas en gran parte por la compra extranjera, también crecieron de forma significativa, según el informe de los Registradores.
La agencia EFE ha reportado este lunes que el precio medio de la vivienda en el Estado español registró el valor más alto de la serie histórica en el tercer trimestre del año: una subida del 4,4 %, alcanzando los 2.042 euros por metro cuadrado.
Tanto la vivienda nueva, con un precio de 2.220 euros/m², como la usada, que se situó en 1.998 euros/m², marcaron sus máximos. Este incremento lleva ya cuatro trimestres de seguidos de subida, con la vivienda usada encareciéndose especialmente, hasta un 3,3%. El alza de la nueva vivienda fue más moderada, del 1,1%; pero alza, al fin y al cabo.
Mientras gran parte de la población tiene dificultades para acceder a la vivienda, los datos de compraventas muestran un aumento exponencial de la demanda, con un crecimiento del 18,87 % y 166.609 operaciones en el último trimestre. La distribución geográfica de esas operaciones da alunas pistas sobre quién está comprando tantas casas: los mayores registros se situaron en Madrid, Barcelona y Alacant, seguidas de Valencia y Málaga. En paralelo, el número de hipotecas ascendió un 17,1 % intertrimestral, alcanzando las 109.220. Esta última subida empeora aún más la ya de por sí deteriorada accesibilidad a la vivienda, con la cuota hipotecaria media encareciéndose un 3,4 %, en los 749 euros mensuales; un 33,2 % del salario medio, que no el mediano o el más habitual. Una hipoteca de 749 euros supone prácticamente la mitad del sueldo más típico del Estado español.
La compra de vivienda por extranjeros se mantuvo en el 14,85 % de las transacciones, destacando entre ellos los compradores británicos y alemanes. En Balears y el País Valencià, hasta el 32,5 % y el 28,45 % de las viviendas fueron compradas por extranjeros, respectivamente. Según los datos del Consejo General del Notariado y los Registradores, el perfil típico de los extranjeros que compran viviendas en el Estado español es de británicos, alemanes o franceses mayores de 45 años, que buscan una segunda residencia para uso vacacional o una vivienda para pasar temporadas largas.
