500 vecinos en riesgo en Iruñea: Testa quiere llevar cientos de VPO al mercado libre

Testa Residencial es una de las mayores propietarias de vivienda del Estado español y la mayor compañía rentista arrendadora de Nafarroa. Según ha informado el Sindicato Socialista de Vivienda de Iruñerria, la compañía quiere llevar ahora al mercado libre cientos de viviendas que en su día fueron de protección oficial; una vez finalizado el periodo de protección, el Gobierno de Navarra siguió subvencionando esas viviendas tras llegar a un acuerdo. En este momento, por tanto, unas 500 personas que viven en esos pisos están en riesgo.

En 2020, veinte años después de la construcción de esos cientos de viviendas, se les retiró el carácter de protección oficial. Los pisos se encuentran en los barrios de Etxabakoitz, Errotxapea, Sanduzelai, Buztintxuri y Artikaberri. Antes de que finalizara la protección, hacia 2018, la empresa madrileña Testa Residencial realizó una compra masiva en esos barrios, como si fueran meros activos financieros, gracias a la financiación del principal fondo buitre que opera en toda Europa (BlackStone). Una vez adquiridas las viviendas, Grupo Larrabide se convirtió en el único representante y gestor de la empresa en Nafarroa, como recuerda el sindicato.

Por otra parte, en 2020, el Gobierno de Navarra liderado por el PSN (con el apoyo de Geroa Bai y Unidas Podemos) realizó una modificación que permitió aumentar el límite de gasto para poder alcanzar un acuerdo con Testa y seguir subvencionando las citadas viviendas durante los siguientes siete años. Para conseguir esa subvención, la empresa filial de BlackStone quiso presionar subiendo los alquileres hasta 800 euros en las viviendas de alquiler protegido. Esa subvención fue una transferencia directa de dinero público a los bolsillos de la empresa privada, como denuncia el Sindicato Socialista de Vivienda.

Los vecinos se están organizando en varios barrios

En este momento, varios vecinos de los bloques de Etxabakoitz, Errotxapea y Artikaberri se están organizando con el Sindicato Socialista de Vivienda y han comenzado a reunirse en asambleas vecinales. En esas asambleas han abordado varios problemas que sufren los inquilinos de esas viviendas: el abandono de Testa como propietaria (llegando a tener reparaciones pendientes hasta siete meses o las calderas estropeadas durante todo el invierno, entre otras cosas), las subidas de tasas que deben pagar los vecinos y varias cuestiones relacionadas con las cláusulas de los contratos de alquiler. Gracias a los vecinos se ha sabido que Testa no tiene intención de renovar los contratos de alquiler, y que si los inquilinos quisieran comprar la vivienda, solo podrían hacerlo dejándola antes y comprándola después a precio de mercado libre.

"Tanto Testa Residencial como Grupo Larrabide aprovechan su posición privilegiada como únicos propietarios y gestores de los bloques para romper cualquier forma de organización", señala el sindicato. De hecho, como no existe comunidad de propietarios, la empresa es la propietaria que toma las decisiones sobre el bloque y es el único intermediario para transmitir la información. A medida que los contratos de alquiler van finalizando, las viviendas están apareciendo en venta en plataformas digitales inmobiliarias como Idealista. Ante estas acciones, el Sindicato Socialista de Vivienda denuncia que estos pisos se compran para volver a venderlos después, obteniendo grandes beneficios, y que "esto deja a la clase trabajadora aún más desprotegida, hasta el punto de dejar a varias personas y familias sin vivienda".

El sindicato subraya una vez más la importancia de organizarse ante situaciones como esta. "La unión de los vecinos afectados por este problema y la lucha colectiva supondrían un claro avance para hacer frente a grandes propietarios como Testa Residencial. Ante los abusos de los propietarios: organización y lucha", reivindica.