Sánchez presenta el portal de vivienda pública Casa 47 con tan solo 800 pisos disponibles

A unos meses de las próximas elecciones generales, el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha presentado este lunes las funcionalidades del portal web de Casa 47, la plataforma online de la entidad pública de suelo y vivienda nacida tras la reestructuración del antiguo Sepes. La herramienta echa a andar con una cartera inicial de apenas 800 viviendas disponibles y la previsión de incorporar próximamente otras 1.500 unidades repartidas por la geografía estatal, aunque sin prácticamente ninguna vivienda disponible en grandes capitales como Madrid o Barcelona. Durante el acto institucional, el jefe del Ejecutivo ha calificado la iniciativa como una “intervención del mercado imprescindible”. Sin embargo, el anuncio contrasta de forma severa con la escala real del problema habitacional, pues el Estado español supera los 48,8 millones de habitantes.

En su discurso, Sánchez ha defendido que esta herramienta digital “permite aproximarse a un modelo social de país en el que disponer de un techo digno deje de ser un privilegio de unos pocos”. El presidente ha subrayado que buscar piso en las grandes ciudades se ha transformado en una violenta “carrera de obstáculos”.

Por lo que respecta al funcionamiento operativo de la plataforma, el portal de Casa 47 se ha diseñado para ofrecer un acceso “ágil y transparente” a la totalidad de las convocatorias de vivienda pública gestionadas por la entidad estatal, ya se encuentren abiertas, en fase de evaluación o resueltas. El portal incluye un buscador equipado con un simulador previo mediante el cual se puede consultar las propiedades a las que puede aspirar en función de “su nivel de ingresos y su perfil de vulnerabilidad”. Todas las casas promocionadas se ofertarán bajo la modalidad de alquiler asequible, fijando los precios de arrendamiento “con relación a la realidad socioeconómica de cada municipio”. Asimismo, se ha establecido que los contratos tengan una duración garantizada de entre 14 y 75 años y que las adjudicaciones finales se ejecuten de manera estricta mediante sorteos ante notario.

Sin embargo, el desequilibrio entre las cifras expuestas y las necesidades del tejido social evidencia la tibieza cuantitativa del plan oficial. Aunque el Gobierno defiende que ha movilizado más de 120.000 viviendas públicas y que en el primer trimestre de este año se licitaron 2.800 unidades, la cartera disponible en el portal resulta insignificante. Incluso sumando la proyección a corto plazo de 1.500 casas procedentes de suelos estatales, carteras recuperadas a la Sareb o cesiones ministeriales, la cifra acumulada es incapaz de cubrir la demanda acumulada en una sola capital de provincia. Ciudades como Madrid, Barcelona, València o Sevilla registran en sus padrones municipales de demandantes de vivienda protegida a decenas de miles de inscritos, por lo que una inyección estatal de poco más de un millar de inmuebles para todo el territorio estatal apenas tiene capacidad alguna para alterar el mercado.

Esta presentación coincide además con la publicación de los últimos datos del INE, que señalan que el precio de la vivienda libre se ha encarecido un 12,2% en el segundo trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior. La escalada suma ya 45 trimestres interanuales de subidas continuadas, acumulando seis trimestres consecutivos con incrementos a doble dígito, al mismo tiempo que el mercado de segunda mano se ha encarecido un 12,9% en el último trimestre.